كيف اصبح غنيا وانا غارق في الديون ؟ الأمر يحتاج الجرأة ويمكن مواجهة الأخطاء و التعلم.
طبعا من غير المعقول الخروج من القروض الكثيرة و البدء في التوفير دون خطة واضحة و رغبة ملحة.
ونحن طبعا نشجع على فعل ذلك بالطرق القانونية فقط وانتم وحدكم من يقرر التطبيق ام، لا.
يمكن ان تصبح مثقلا بالديون لاسباب عدة و سنخبرك طريقة مجربة لتجاوز كل محنة ولكن عليك اتخاد القرار وفقا لحالتك ولاتقدم على قرار دون تحكيم العقل.
هذه الطريقة ستربحك اكثر من 400.000 بعملتك المحلية وهي حقيقية ان امكنك تخفيض نقاتك او البدء في الاستثمار المناسب.
اسباب الاقتراض :
اسباب الحاجة الى الديون كثيرة سنحاول مناقشة طريقة استغلالها لصالحك.
السبب الشائع للديون هو قرض المنزل، هذا منطقي فكلنا في مرحلة معينة نتشبع بفكرة ضرورة ان يكون لنا منزل و ان كان لنا الخيار فإننا سنختار منزلا بقرض دون فوائد.
لكن لا يوجد قرض بدون فوائد ! يمكنك التفكير من هذه النقطة.
لايوجد قرض بدون فوائد ! حقا ؟
كيف نلغي الفوائد البنكية على قرض السكن ؟
هناك حلول عدة من بينها صناديق التقاعد المعفية من الضرائب.
كيف اتخلص من الفائدة على الديون ؟
يمكنك فتح صندوق تقاعد بامتيازات ضريبية و الذي يدخل في اطار التأمين، و فعل خاصية الاعفاء الضريبي كما شرحنا في المقال اعلاه.
تذكر ان تخفيض النفقات امر ضروري ان كنت لاتوفر اي مبلغ من مرتبك الشهري او الرواتب الشهرية.
يمكن التفكير في زيادة الدخل الشهري او السنوي حتى لتمويل هذه الخطة.
تطبيق خطة « كيف اصبح غنيا وانا غارق في الديون ؟ »
مثلا، قرض 500.000 دولار امريكي بنسبة 5 % على مدى 25 سنة يكلفك قسطا شهريا 3070 دولارا شهريا .
هذا يعني انك ستدفع في المنزل 921.000 على مدى 25 سنة بزيادة اجمالية تساوي 421.000 دولار !
هذا دون التامين السنوي او الاولي و مصاريف الصيانة و الضرائب …
لنوضع الامر اكثر و لنفترض انك لن تبيع المنزل الا بعد ان تسدد الرهن كليا.
سيكلفك القرض 1403 دولارات شهريا !
اذن فتكلفة القرض 46% من اجرك فما هو الحل ؟
نحن لا نتحدث هنا عن ضرورة القرض و لا نتحدث عن ان الامر يستحق، ففي بعض المدن، السومة الكرائية هي 3000 دولار و بالفعل، لن تجد من يقرض مبلغ 500.000 دولار بدون فائدة.
لن يقرضك احد المبلغ على 14 عاما بدون فوائد !
ابدأ بتخفيض نفقاتك و الاستعداد للخطوة المهمة.
فيجب ان تستثمر مبلغ 1667 دولار شهريا بنسبة 4.5% على مدى 25 سنة لتعود عليك بتوفير 500.000 دولار عائد استثمار 410.000 لتسديد فوائد القرض.
بالطبع يمكنك فتح حساب اذخار لتوفير اي مبلغ آخر ، لكن هذا سيكون لأغراض اخرى.
و بالتالي لن يتسبب القرض في زيادة فقرك بل ستتمكن من تسديده دون فوائد.
كانك كنت تكتري منزلا ب 3000 دولار شهريا لمدة 25 سنة و استثمرت 1667 دولار لتعود عليك 410.000 دولار ربحا.